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奔驰宝马电玩城下载:商业投资热潮难退 新兴市场发展机遇大

时间:2022/1/2 15:26:42   作者:   来源:   阅读:53   评论:0
内容摘要:随着供应量的不断增大和电商的冲击,商业地产特别是大量的商场、商铺建成后如何运营,业主投入如何通过租金回报获利已备受关注,投资者应有更理性的考量。中立地产首席市场分析师相韡指出,从国务院总理李克强在第十二届全国人民代表大会第二次会议开幕会上做的政府工作报告看,中央将继续遏制房地产投...
随着供应量的不断增大和电商的冲击,商业地产特别是大量的商场、商铺建成后如何运营,业主投入如何通过租金回报获利已备受关注,投资者应有更理性的考量。

中立地产首席市场分析师相韡指出,从国务院总理李克强在第十二届全国人民代表大会第二次会议开幕会上做的政府工作报告看,中央将继续遏制房地产投机,针对不同城市情况分类调控,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。可以说至少在短时间内,之前针对一二线热点城市的住宅限购、限贷政策将不可能会放松,在奔驰宝马电玩城下载住宅投资继续受制,股市又持续不振的大背景下,民众对商业地产投资热潮将会继续保持高温。

广东省流通业商会执行会长黄文杰也表示,众所周知,连续执行了三年多的住宅限购限贷令确实把不少原先专注住宅市场的投资客推向了商业地产,许多以住宅起家的发展商也纷纷转投或加大商业地产发展力度,造就了遍及全国的商业地产热潮。“中国人的投资渠道非常有限,如果住宅继续限购的话,相信商业地产领域仍会继续成为不错的投资选择,这不管是对个人还是对发展商来说都仍是机会。”

高力国际调研及咨询部董事陈厚桥提醒道,随着供应量的不断增大和电商的冲击,商业地产特别是大量的商场、商铺建成后如何运营,业主投入如何通过租金回报获利已备受关注,投资者应有更理性的考量。

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新型城镇化提速带来更多新机遇

新型城镇化建设的推动,将为商业地产带来更广阔的发展空间,相信未来在三四线甚至五线城市或者大城市的新兴区域将会涌现出更多的商业需求,为商业地产带来新的发展机会。

展望商业地产发展后市,黄文杰指出,2014年政府工作报告中透露,我们未来重点发展的新兴产业将以现代服务业为主,优先发展生产性服务业,促进物流配送、快递业和网络购物发展。而非生产性服务业在新型城镇化进程中提速,重点发展养老、健康、旅游、文化。预测服务业在GDP中比重,将从2013年的46.1%,2015年上升到49%,2020年上升到56.1%。众所周知,服务业的发展与商业地产密不可分,这意味着商业地产将迎来更多的发展机会。

黄文杰分析道,近年来我国商业地产发展蓬勃,跨越式的快速增长确实已在一些局部地产形成了过量,特别是一些传统的热点城市和热点城区。新型城镇化建设的推动,将为商业地产带来更广阔的发展空间,以前我们的商业地产过多集中在大城市,随着新型城镇化的推进,相信未来在三四线甚至五线城市或者大城市的新兴区域将会涌现出更多的商业需求,为商业地产带来新的发展机会,这些新兴的市场值得投资者和发展商们关注。

对新兴市场的发展机会,陈厚桥也指出,新型城镇化将带来大量人口的集中和消费力、购买力的汇聚,商业需求也必然会攀升;但对新发展起来的大城市新区和四五线城市来说,人口和消费力的聚集需要一个长期积累的过程,这意味商业地产投资回报周期将更长,投资者要更有长期坚守的准备,选择时要更慎重。

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